Les obligations et engagements du mandat de vente

Les mentions obligatoires sur le mandat immobilier

L’identité du vendeur : 

• Les coordonnées du propriétaire du bien doivent figurer sur le mandat de vente,
• En présence de plusieurs propriétaires, ils doivent tous être identifiés.

Les informations de l’agent immobilier :

• Son nom
• Son numéro de RCS, 
• Son numéro de carte professionnelle,
• Le statut social de l’entreprise,

Les informations du bien :

• Le prix souhaité par le vendeur (prix net vendeur)
• L’adresse, surface.
• La description concise (maison avec dépendance, appartement avec garage en sous-sol….)

Les conditions du mandat immobilier :

• La durée du mandat,
• Les conditions de renouvellement,
• Les clauses de rétractions, résiliations.
• A noter que lorsque le mandat ne présente pas de clause particulière, la durée d’un mandat est de trois mois. Attention, le renouvellement tacite d'un mandat exclusif est interdit par la loi

Les honoraires de l’agence :

• Montant des honoraires
• Modalité de versement (exemple: la réalisation de la vente)

Un numéro d'inscription sur le registre des mandats

• Les différents mandats d’un agent sont enregistrés dans un registre 
• Le numéro d'enregistrement doit être noté sur l'original remis au propriétaire.

Les engagements du mandat de vente

Les engagements de l'acheteur

• Interdiction de vendre en direct dans le cas d’un mandat exclusif ou co-exclusif, 

• Possibilité de vente en direct et entre particuliers si le mandat  est simple ou semi-exclusif

Les engagements de l’agent immobilier

• Assistance et conseils juridiques

• Mise en place d’une stratégie qui permet de vendre le bien rapidement

• Publication large de l’annonce mettant en valeur le bien

Le rôle primordial de l’agent immobilier

L’agent immobilier est votre allié !

Il va vous aider dans votre transaction immobilière en:

• Valorisant votre bien grâce à une annonce bien rédigée, de belles photos

• Gestion des candidats acheteurs

• Organisation des visites du bien 

• Conseil dans la phase de négociation. 

• Compte rendu post visites détaillées au vendeur 

• Conseil et assistance dans la stratégie de commercialisation (prix, aménagement, travaux…)