Les différents mandats de vente
Le mandat simple :
C’est le contrat le moins engageant pour le vendeur d’un bien immobilier.
Ce type de mandat est très flexible pour le vendeur :
Le mandat exclusif :
A contrario, le mandat exclusif est le contrat qui lie le plus le vendeur et le professionnel de l’immobilier.
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Le propriétaire délègue tout à l’agent immobilier
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Le propriétaire du bien immobilier ne peut pas avoir recours à une autre agence immobilière
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Le propriétaire n’a pas le droit de vendre son bien par ses propres moyens.
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Par contre ce type de mandat permet d’avoir accès à des services qui peuvent faciliter la vente comme le Home staging, des photographies professionnelles, de la visite virtuelle…
Le mandat co-exclusif :
- Le propriétaire peut signer plusieurs mandats avec différents agents immobiliers.
- Il n’a pas le droit de vendre son bien par ses propres moyens
Le mandat semi-exclusif :
Comme son nom l’indique ce mandat se situe entre le mandat de vente simple et le mandat exclusif
En résumé
L’ensemble de ces mandats ont un point en commun :
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Engagement pour une période de douze à vingt-quatre mois,
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Durée initiale de trois mois irrévocables,
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Au terme de trois mois, annulation à tout moment à la condition de respecter un préavis de quinze jours,
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Ce choix doit être notifié par lettre recommandée avec accusé de réception.
