Le home staging est une action marketing, qui vous permet de mettre votre bien en valeur afin qu'il se démarque des autres biens sur le marché !
Après avoir réalisé les différentes étapes évoquées plus haut : désencombrer, dépersonnaliser, ranger, nettoyer, réparer, valoriser et mettre en scène, votre bien est susceptible de créer un coup de cœur immobilier. Vous pouvez espérer vendre vite et au meilleur prix !
Attention toutefois à ne pas avoir surestimé votre bien au départ, car le home staging ne permet pas de vendre au-dessus du prix du marché, mais d'éviter une négociation trop importante et réduire le temps de la vente !
En effet, un bien “home stagé” se vend en moyenne en 21 jours contre 3 mois pour un bien non valorisé. De même, un bien mis en valeur par le home staging obtiendra peu ou pas de négociation à savoir environ 3% contre 11% pour un bien non “home stagé” !
Vous l’aurez compris, le home staging est la solution pour vous aider à vendre vite et au meilleur prix.
Le prix justement parlons-en !
Souvent on entend dire que le home staging représente entre 0,2 et 5% du prix de vente, ce qui n’est pas vraiment le reflet de réalité. Cela dit, même en investissant 5% du prix de vente vous restez gagnant !
Les prestations de home staging varient en fonction des régions, ainsi vous ne paierez pas le même prix pour l'intervention d'un home stager en Ile de France que dans la Loire ou la région Centre par exemple.
Vous souhaitez un regard de professionnel sur votre bien, le diagnostic par un home stager sera compris entre 150 et 600€ en fonction de la surface de votre habitation. Après vous avoir indiqué de façon exhaustive les points faibles et les améliorations à apporter pour séduire les acheteurs vous avez plusieurs options:
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Vous vous en occupez par vous même
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Vous partagez les tâches avec le home stager
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Vous lui confiez l'intégralité de la tâche.
La mise en valeur du bien, quant à elle est une mise en scène de votre maison ou appartement.Cette prestation d'aménagement et d'harmonisation de la décoration comprend en général le prêt de mobiliers et d'accessoires de décoration pendant la durée de la vente. Cette prestation oscille entre 9 et 15€ par mètre carré.
Désormais, vous savez ce qu’est le home staging et avez toutes les cartes en main pour optimiser votre bien avant sa mise sur le marché !
Alors bonne vente !